Budowa zakładu produkcyjnego w przemyśle drzewnym. Jak wybrać generalnego wykonawcę?

Pytanie – jak  dobrze wybrać generalnego wykonawcę?

Wybór firmy budowlanej, której powierzymy generalne wykonawstwo naszego obiektu to wielka odpowiedzialność. Czym należy się kierować? Wiele zależy od samego inwestora – jego wymagań, priorytetów, możliwości finansowych oraz tego, jak bardzo chce być zaangażowany w proces budowy. A prawda jest taka, że inwestorzy coraz chętniej powierzają nadzór nad wszystkimi etapami prac doświadczonemu generalnemu wykonawcy, który poprowadzi je samodzielnie i kompleksowo, oszczędzając ich czas oraz zapewniając im spokojną głowę.

– W firmie Commercecon wychodzimy naprzeciw potrzebom przedsiębiorcy. Dbamy o prawidłowy przebieg całości procesu inwestycyjnego, począwszy od kwestii formalno-prawnych, uzyskanie wszelkich pozwoleń i decyzji niezbędnych do wykonania projektu architektoniczno-budowlanego, poprzez wykonanie samego projektu uwzgledniającego ekonomiczne zużycie materiałów oraz uzyskanie pozwolenia na budowę i w końcowym etapie pozwolenia na użytkowanie– wyjaśnia architekt Monika Górko. – Często pracujemy także na powierzonych przez przedsiębiorców projektach, w których również wspomagamy inwestora w optymalizacji kosztów i rozwiązań architektonicznych. Niekiedy wymaga to wykonania zamiennego projektu budowlanego oraz uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę, jednak w perspektywie przyszłego użytkowania jest opłacalne i ekonomicznie uzasadnione – dodaje.

W niektórych branżach ważne dla powodzenia inwestycji może być doświadczenie firmy budowlanej w prowadzeniu podobnych projektów. Warto więc sprawdzić posiadane przez wykonawców referencje, ale i zapoznać się z wcześniejszymi realizacjami, które są jego najlepszą wizytówką. Commercecon chętnie chwali się zrealizowanymi przez siebie projektami i jeśli tylko istnieje taka możliwość – prezentuje je potencjalnym inwestorom. W ten sposób mogą poznać technologię budowy, ocenić jakość wykonywanych prac, a także wstępnie omówić kształt przyszłej współpracy. A to na pewno ułatwi im podjęcie decyzji.

Konstrukcja hali przemysłowej – najważniejsze wymagania

Drewno uchodzi za surowiec wyjątkowo wrażliwy, który w trakcie obróbki czy składowania wymaga odpowiednich warunków termicznych oraz określonego poziomu wilgotności. Wydawać by się więc mogło, że budowa hal przemysłowych dla przedsiębiorstw z branży przetwórstwa drzewnego wiązać się będzie z długą listą wysokich wymagań technologicznych wynikających z charakteru produkcji.

– Z naszego wieloletniego doświadczenia wynika, że nie do końca tak jest. Obecnie prowadzimy rozbudowę zakładu produkcyjnego firmy Dominowood o halę produkcyjną przeznaczoną do produkcji lameli ostrokrawężnych z tarcicy nieobrzynanej, które będą wykorzystywane do produkcji drewna klejonego. To jednokondygnacyjny budynek, składający się z dwóch części: produkcyjnej i techniczno-socjalnej, stanowiących jedną strefę pożarową. Pierwsza wykonywana jest w konstrukcji stalowej, z profili o zmiennej wysokości środnika. Część techniczno-socjalna natomiast – w tradycyjnej technologii murowanej z dachem wykonanym w konstrukcji stalowej. W obu, do izolacji termicznej wykorzystujemy wełnę mineralną, natomiast pokrycie wykonujemy z nowoczesnej membrany PVC. Obudowę ścian zaprojektowano w układzie blacha-wełna-blacha na hali, a w części techniczno-socjalnej zostanie wykonana jako elewacja wentylowana. Dla potrzeb gaszenia zewnętrznego dla obiektu, przewidziano wykorzystanie zewnętrznej sieci wodociągowej o wydajności 10 dm3/s– mówi Marcin Wojcieszek, dyrektor ds. realizacji w Commercecon.