Tristar zwiększa wartość swoich obiektów dzięki przemyślanej polityce najmów

Projekt Tristar, który jest wspólnym przedsięwzięciem typu joint venture Tristan EPISO 4 i White Star Real Estate, zwiększa wartość poszczególnych lokalizacji dzięki unowocześnianiu swoich obiektów i przemyślanej polityce nowych umów najmu. Strategii tej sprzyja znacząca przewaga popytu, utrzymująca się na najważniejszych rynkach magazynowych w Polsce oraz zawarte długoterminowe umowy najmu, które nadal pozostają priorytetem dla zarządzających poszczególnymi obiektami.

Popyt na rynku magazynowym [1] w ub. r. wyniósł ponad 5 mln m²., a zasoby powierzchni logistycznej w całym kraju przekroczyły próg 20 mln m². Jak oceniają eksperci, popyt na powierzchnie magazynowe wzrósł, dzięki rosnącemu znaczeniu sektora handlu elektronicznego i wysokiej aktywności ze strony dużych sieci spożywczych, operatorów logistycznych oraz firm logistycznych. W efekcie roczna wartość powierzchni wynajętej pobiła rekord wszechczasów kształtując się na poziomie 5,2 mln m², co oznacza wzrost o 27% r/r.

„Dominacja popytu tyko pozornie sprzyja właścicielom powierzchni magazynowych. Tak naprawdę w poszczególnych lokalizacjach konkurencja nadal jest bardzo ostra i trwa walka o najlepszych najemców. Nadal kluczowa jest cena. Jednak co pokazał ostatni rok, równie istotne stają się tzw. miękkie argumenty dotyczące elastyczności, jakości obsługi, długość okresu najmu czy indywidualne podejście do potrzeb najemcy. Dzięki budowie tych kompetencji zdołaliśmy w 2020 doprowadzić do przedłużenia umów najmu obejmujących aż 74,6 tys. m². Przy czym w projekcie Tristar posiadamy 162 tys. m² powierzchni” – mówi Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing, White Star Real Estate.

Nowy najemca w parku Tristar G...