Rynek magazynowy w Polsce – podsumowanie I kwartału 2025
W I kwartale 2025 roku wolumen nowej powierzchni przemysłowo-logistycznej oddanej do użytkowania w Polsce wyniósł blisko 0,7 mln m². Całkowita powierzchnia magazynowa kraju przekroczyła 35,3 mln m².
Czytaj również: TruLaser fiber Wycinarka laserowa z algorytmami AI do optymalizacji jakości cięcia
Popyt na powierzchnie magazynowe
Całkowity wolumen transakcji brutto w I kwartale 2025 roku osiągnął 1,11 mln m². To oznacza wzrost o 16% w porównaniu z I kwartałem 2024 r. Popyt netto (nowe umowy i ekspansje) wyniósł 483 tys. m², co oznacza spadek o 19% r/r. W strukturze wolumenu brutto 56% stanowiły odnowienia umów najmu.
Najaktywniejsze regiony pod względem najmu w I kwartale 2025 roku to: Warszawa II, Dolny Śląsk i Polska Centralna.
Podaż i powierzchnie w budowie
Na koniec I kwartału 2025 roku w budowie znajdowało się 1,37 mln m² powierzchni magazynowej. Oznacza to spadek o 41% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Wskaźnik pustostanów
Na koniec I kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów w Polsce wyniósł 8,5%, co oznacza wzrost o 1 punkt procentowy w porównaniu z IV kwartałem 2024 roku i o 0,3 punktu procentowego w porównaniu z I kwartałem 2024 roku.
Rynek obiektów Self Storage
Rynek magazynów samoobsługowych w Polsce rośnie stabilnie, mimo wyzwań związanych z inflacją i zmieniającymi się warunkami gospodarczymi. Obecnie działa blisko 200 takich obiektów, głównie w dużych aglomeracjach, gdzie deficyt miejsca i wysokie koszty nieruchomości zachęcają do korzystania z alternatywnych rozwiązań.
Najwięcej korzystają z nich klienci indywidualni oraz firmy, w tym operatorzy e-commerce, którzy potrzebują elastycznej powierzchni magazynowej dostosowanej do aktualnych potrzeb. Self storage umożliwia uniknięcie długoterminowych umów najmu i zwiększa efektywność operacyjną. Choć sektor w Polsce jest młodszy niż w USA czy Europie Zachodniej, jego dynamika wzrostu pozostaje obiecująca.
Co tydzień otrzymaj od nas porządną dawkę wiedzy o branży przemysłowej!
