Nowe standardy techniczne magazynów: ekonomiczne, ekologiczne i przyjazne użytkownikom

Certyfikacja ekologiczna

W swoich parkach magazynowych zarówno Prologis, 7R, jak i Panattoni stawiają również na elektromobilność. Instalują np. gniazda do ładowania do samochodów elektrycznych. Biorą pod uwagę również odpowiednie zagospodarowanie terenu.

– Odchodzimy od wymagającego „trawnika angielskiego” na rzecz łąk kwietnych. Stosujemy rozwiązania z małą retencją czy ogrodami deszczowymi oraz wprowadzamy faunę na tereny inwestycji. Przygotowujemy domy dla pszczół czy implementujemy rozwiązania związane z gatunkami chronionymi. Nie sposób nie wspomnieć o certyfikacji ekologicznej. Panattoni wprowadziło ją do standardu obiektów w systemie BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. Dodatkowo Panattoni Park Sosnowiec I otrzymał ocenę „Excellent” w systemie BREEAM International New Construction. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji. W celu ograniczenia zużycia energii coraz częściej implementujemy także pompy ciepła. Są bardzo ekologiczne – pobierają nawet 75 proc. energii z gruntu lub powietrza – mówi Michał Samborski.

Certyfikację ekologiczną wprowadziło w swoich obiektach także 7R i Prologis. – Wszystkie budowane przez nas inwestycje posiadają certyfikację BREEAM. Tym procesem objęte są nie tylko nasze parki logistyczne, ale i magazyny miejskie. Prowadzimy również inwestycje typu brownfield. Zakładają one ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych. Dzięki wsparciu władz miejskich w realizowaniu takich przedsięwzięć, wykorzystujemy nieużytki i przywracamy je mieszkańcom oraz biznesowi. Nasza polityka zrównoważonego budownictwa jest więc wieloobszarowa –dodaje Waldemar Paszko.

Najnowsza inwestycja Prologis

Najnowszą inwestycją Prologis są dwa szyte na miarę magazyny dla właściciela marki RTV Euro AGD w Prologis Park Janki.

– Jak wszystkie nowo powstające budynki Prologis, obiekt będzie poddany akredytacji BREEAM na poziomie Very Good. Na terenie parku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, system do odzyskiwania deszczówki, latarnie zasilane hybrydowo energią słoneczną i wiatrową oraz betonowa kostka pochłaniająca CO2. W celu promocji niskoemisyjnego transportu, bezpośrednio przy budynkach magazynowych powstał przystanek ze specjalną zatoką dla autobusów. Na dojeżdżających własnymi środkami transportu czekają też cztery wiaty rowerowe i 3 stacje ładowania pojazdów elektrycznych – mówi Marcin Czerniewski.

Eleganckie biura przy magazynach

Ostatnim z wymienionych, ale z pewnością nie najmniej ważnym elementem przemian w magazynach, jest coraz większa dbałość o pracowników. Już na etapie wyboru lokalizacji najemcy sprawdzają opcje dojazdu do parku. Ważne są: dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość przystanków oraz możliwości zorganizowania transportu zbiorowego. Dużą popularnością wśród pracowników cieszą się wiaty rowerowe. Ogromną ewolucję, jeśli nie rewolucję, w ostatnich latach przeżyły również powierzchnie biurowe oferowane w centrach logistycznych.

– Biura zlokalizowane w sąsiedztwie hal magazynowych oferują najemcom standard i warunki porównywalne z budynkami klasy A w centrach miast. Pomieszczenia są nowocześnie zaaranżowane i dobrze doświetlone światłem dziennym, dzięki licznym przeszkleniom i dużym oknom. Podobnie, jak w biurowcach klasy A, wyposażone są w recepcję i salki konferencyjne. Przed budynkami często znajduje się zieleń, drzewa oraz strefy relaksu z małą architekturą. Zapewniają pracownikom większy komfort – podsumowuje Agnieszka Marczak z Cresa Polska.

Galeria