Nearshoring, e-commerce oraz nowe inwestycje źródłem popytu na magazyny
Chcąc oferować gotowy produkt „na już”, deweloperzy musieliby więcej powierzchni budować spekulacyjnie. Czy są skłonni podejmować takie ryzyko?
W ostatnim czasie deweloperzy wykazywali coraz większą skłonność do budowania nowych powierzchni spekulacyjnie. Aż 21 proc. wolumenu powierzchni powstawało w 100 proc. spekulacyjnie w 2021 roku. W pierwszym kwartale tego roku ten odsetek wzrósł do 25 proc. I chociaż w ostatnich miesiącach słyszymy sygnały z rynku, że deweloperzy z większą ostrożnością będą podchodzili do nowych inwestycji, to jestem przekonany, że w najlepszych lokalizacjach wielkiej magazynowej piątki (Mazowsze, Górny Śląsk, Centralna Polska, Dolny Śląsk i Wielkopolska) budynki niezabezpieczone w pełni umowami najmu będą powstawać nadal. Doskonałym przykładem takiego regionu jest również Trójmiasto. Tam w pierwszym kwartale tego roku pustostany kształtowały się na poziomie 1,4 proc. Faktycznie ich nie było, a nowe powierzchnie szybko znikały z rynku.
Które lokalizacje, oprócz Trójmiasta, cieszą się największym zainteresowaniem klientów?
Trójmiasto jest jednym z prężnie rozwijających się regionów, szczególnie dzięki [...]
Co tydzień otrzymaj od nas porządną dawkę wiedzy o branży przemysłowej!
