Inwestorzy coraz częściej wybierają magazyny miejskie

Data publikacji: 15.03.2021 r.

Bożena Krawczyk inwestycje budowlane inwestycje magazynowe JLL logistyka miejska logistyka miejska w Polsce magazyny miejskie miejskie magazyny SEGRO sektor magazynowy Tomasz Mika Tomasz Puch

Rosnąca dojrzałość polskiego sektora nieruchomości przemysłowo-logistycznych kieruje uwagę inwestorów na magazyny miejskie. Jak wynika z danych JLL i SEGRO, dostępne grunty inwestycyjne oraz możliwość rozbudowy istniejących parków w ośmiu największych aglomeracjach umożliwiają realizację nawet 4 mln mkw. To pozwoliłoby odpowiedzieć na wyzwania związane z dostępnością tego typu produktu.

Rekordowa aktywność inwestorów w sektorze magazynowym

2020 rok był rekordowy pod względem aktywności inwestorów w sektorze magazynowym, którzy sfinalizowali transakcje o łącznej wartości ok. 2,7 mld euro. Jak wskazuje raport JLL i SEGRO „Logistics Avenue. Logistyka miejska w Polsce”, wraz z postępującą dywersyfikacją, fundusze inwestujące coraz mocniej interesują się również miejskimi nieruchomościami logistycznymi.

Od 2015 roku na miejskie magazyny przypadło ogółem 11% wartości transakcji w sektorze magazynowym. W ciągu ostatnich pięciu lat właściciela zmieniły 44 budynki w ramach 27 transakcji.