Najlepsze lokalizacje dla firm poszukujących krótszych łańcuchów dostaw

Portugalia, Czechy i Polska w Europie, Japonia i Singapur w Azji oraz Kanada w obu Amerykach to najlepsze lokalizacje w swoich regionach dla najemców przemysłowych poszukujących możliwości nearshoringu łańcuchów dostaw, według najnowszego raportu firmy doradczej Savills.

Indeks Nearshoringu 2024 opracowany przez Savills klasyfikuje 26 krajów na podstawie czynników, które mogą być istotne dla firm poszukujących nowych lokalizacji w celu skrócenia lub dywersyfikacji łańcuchów dostaw, a także zmniejszenia zależności od zagranicznych importów. Czynniki te obejmują m.in.: odporność gospodarczą, koszty ekonomiczne (w tym czynsze, koszty energii i pracy), środowisko biznesowe oraz wyniki w zakresie ESG.

W pierwszej piątce tegorocznej klasyfikacji znalazły się Portugalia, Czechy, Polska, Szwecja i Japonia. Autorzy indeksu zaznaczają jednak, że w zależności od priorytetów najemców, preferowane mogą być inne lokalizacje z niższym miejscem w rankingu. Mogą to być na przykład miejsca, gdzie koszty są wyższe, ale mają one lepsze wyniki w zakresie ochrony środowiska i warunków biznesowych.

– Inwestorzy i deweloperzy z sektora nieruchomości logistycznych aktywni na polskim rynku korzystają ostatnio ze zwiększonego ożywienia wśród najemców. Stała popularność trendu nearshoringu jest jednym z powodów wzrostu całkowitego popytu brutto o 19% w pierwszej połowie roku porównując rok do roku. To pozwoliło uplasować Polskę na trzecim miejscu podium w Indeksie Nearshoringu 2024 – mówi Małgorzata Lińska-Bator, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego Savills.

Polska na podium w klasyfikacji nearshoringu

Polska jest uznawana za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla firm przenoszących produkcję bliżej swoich klientów. Główne zalety polskiego rynku jako lokalizacji nearshoringowej to: skrócenie łańcucha dostaw, niższe koszty transportu oraz krótszy czas realizacji zamówień, co jest kluczowe w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu gospodarczym. Zlokalizowanie produkcji bliżej rynków zbytu pozwala firmom na szybsze reagowanie na potrzeby klientów, a także na minimalizację ryzyka związanego z zakłóceniami w globalnych łańcuchach dostaw.

– Polska wyróżnia się konkurencyjnymi kosztami prowadzenia działalności, w tym wynajmu powierzchni przemysłowych, logistycznych i magazynowych, oraz niskimi kosztami operacyjnymi. Dzięki temu jako dojrzały rynek, jesteśmy wśród krajów pierwszego wyboru, zwłaszcza w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, oferując jednocześnie dostęp do jednolitego rynku europejskiego– komentuje Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Head of Industrial Services Hub, Savills.

Rosnąca automatyzacja i robotyzacja produkcji stanowią kolejny ważny czynnik, który przyciąga firmy poszukujące nowoczesnych rozwiązań przemysłowych. Automatyzacja pozwala na dalszą optymalizację kosztów oraz zwiększenie efektywności produkcji, co jest kluczowe w kontekście rosnącej presji na innowacyjność i szybkość dostosowywania się do zmian na rynku.

Indeks Nearshoringu Savills 2024

Galeria